Наличие квартир

 http://eci-spb.ru/

 Фиксация клиента (на срок брони)

 Для фиксации по ЖК Ново-Антропшино на 2 недели без возможности продлить ФИО клиента   и телефон. 2 недели без паспорта, с паспортом 2 месяца.
 По Мурино нет фиксаций.
 Фиксирует только оплаченный залог.

 Бронирование(необходимо нажать кнопку «Забронировать»)

БЕСПЛАТНОЕ
(без фиксации цены)

ЖК Мурино парк:

на 2 рабочих дня  (без фиксации цены)
Нужно прислать через платформу eci-spb.ru:

ФИО + тел + объект/корпус/квартира/форма оплаты

ЖК Ново-Антропшино:

ФИО + тел. Бесплатное  бронирование действует до 17-00 следующего дня. Цену фиксирует

по всем ЖК можно поставить не более 2х б/п броней в рамках одного ЖК.

ПЛАТНОЕ
(фиксирует стоимость)

ЖК Мурино парк:

Платный залог на 5 рабочих дней-

10 000 рублей.

Нужно прислать через платформу eci-spb.ru:
ФИО + телефон + эл. адрес + паспорт первая страничка в развороте и прописка + объект/корпус/квартира/форма оплаты

Залог входит в стоимость квартиры

ЖК Ново-Антропшино

Платный залог на 10 рабочих днейпри 100% оплате - 10 000 рублей.

ФИО + телефон + эл. адрес + паспорт первая страничка в развороте и прописка

Залог входит в стоимость квартиры

При платном бронировании ,чек об оплате присылается не позднее 18-00 следующего дня

ИПОТЕЧНОЕ
(фиксирует стоимость)

ЖК Мурино парк:

Платный залог на 10 рабочих днейпри ипотеке -
15 000 руб.
(ФИО + телефон + эл. адрес + паспорт первая страничка в развороте и прописка  + объект/корпус/квартира/форма оплаты

Залог входит в стоимость квартиры

ЖК Ново-Антропшино

Платный залог на 15 рабочих днейпри ипотеке -
10 000 руб. Нужно прислать через платформу eci-spb.ru:
ФИО + телефон + эл. адрес + паспорт первая страничка в развороте и прописка объект/корпус/квартира/форма оплаты

Залог входит в стоимость квартиры

При платном бронировании ,чек об оплате присылается не позднее 18-00 следующего дня

 Показы

ЖК Мурино парк:

Шоу-рум расположен в ЖК «Муринские высоты» (корпус 3)

Адрес: пр. Авиаторов Балтики 21 (новый шоурум). Ключи нужно брать в офисе застройщика. Выдаются агенту под документ на 40 мин.  (пр. Авиаторов Балтики дом 15)

Режим работы: ( БЕЗ ЗАПИСИ, обязательно присутствие агента!)

будние дни с 10 до 18:30

выходные дни с 11 до 15:30

В новом шоуруме 2е с новым вариантом отделки

Там можно посмотреть образцы отделки по ЖК Мурино парк и ЖК Муринские высоты. Образцы плитки остальных оттенков в отделе продаж. Сопровождение обязательно.

Дата и время показа ЖК Ново-Антропшино  

Понедельник - Пятница 10-17:00.

Суббота с 11:00 - 14:30.

Строго по предварительной записи!

Воскресенье показов нет!

Показывают ТОЛЬКО корпуса 18Б и 32!

 Отделка (дозаказ)

ЖК Мурино парк:

Зависит от оплаты. Если в дду или только отделку 100% оплата- 15000р
При субсидир ставкам

 (Сбербанк) - 16 412 руб. за кв.м.

 (Росбанк) - 16 589 руб. за кв. м.

В  наличии светлая отделка комнат. И три варианта плитки: белая, голубой хамам и серая.
Выбрать необходимо до составления Договора

ЖК Ново-Антропшино

30, 31, 41, 43  по 15000р/м.
Можно включить в ипотеку

При субсидированной ставке:
31,30, 41, 43   = 16 412

По 18Б и 32, 33  заказать в ДКП нельзя
Отдельно можно. По договору подряда. Ключи плюс 2.5 месяца. Цена 15000/м. Согласовывается отдельно.

 Запись на договор

Нужно прислать через платформу eci-spb.ru:

Заявку на договор по форме застройщика, паспорт, СНИЛС, ИНН и одобрение клиента (в случае ипотеки)

 Подписание договора (в офисе Застройщика)

ЖК Мурино парк и ЖК Ново-Антропшино:

Адрес: Мурино, метро Девяткино (выход на сторону бульвара Менделеева)

ул.Авиаторов Балтики, дом 15, вход с улицы, большая вывеска "Запстрой"

по четвертым корпусам ново-антропшино  будут сделки проходить по следующей схеме с использованием ОДУ (договор оказания услуг), стоимость которого составляет 30 000, эти 30 000 будут вычтены из итоговой цены в ДДУ:

1. При подписании дду клиент оплачивает ОДУ в офисе застройщика через терминал застройщика без комиссии картой или безналичным переводом с комиссией банка.

2. В банке подписывается кредитный договор, оплачивается страховка. НЕ открывается аккредитив/сбр. НЕ вносится первый взнос.

3. Через 24, но не позднее 48 часов  после подписания  в банке ВТБ с подписанным ДДУ и оплаченным ОДУ клиент без записи открывает эскроу счет. (после подписания КД застройщик отправит заявку на эскроу и через сутки будет готов для открытия)

4. После регистрации ДДУ клиент в ипотечном банке предоставляет зарегистрированный дду и производится выдача кредита и внесение первого взноса. Все средства переводом по реквизитам на эскроу счет.

 Оплата

При 100% оплате и рассрочке оплата в теч. 5 рабочих дней.
При 100% оплате ЖК Ново-Антропшино корп. 30,31,32,33 эскроу и аккредитив Сбербанка.

При ипотеке аккредитив открывают в банке-кредиторе

ВАЖНО!  Ипотечные сделки с ВТБ возможны только по Санкт-Петербургу!
Региональные сделки (не ипотечные сделки) проводятся через систему взаиморасчетов СБР, в  случае, если покупатель не является гражданином РФ -  аккредитив Сбербанка.

Возможно согласование оплаты на р/с Застройщика после регистрации:
В этом случае - 30 000 руб. клиент оплачивает в день подписания ДДУ по договору оказания услуг;
Основную сумму клиент оплачивает после регистрации ДДУ на р/с Застройщика (ориентировочно через месяц с даты подписания).
Данные условия возможны при 100% оплате, рассрочке и ипотека «Сбербанка», «Банка «Санкт-Петербург»» (электронная регистрация при этом невозможна).  

Эта схема возможно по ЖК Мурино парк (все корпуса)

И по ЖК Ново-Антропшино (сданные корпуса)       

 Доп. расходы

1. Оформление нотариальных документов

 Закрытие сделки

Для закрепления сделки за агентством после открытия аккредитива (ДДУ) либо оплаты Договора на р/счет (через ДОУ) нужно прислать через платформу eci-spb.ru фото, либо скан оплаты с печатью банка.

зачисление денежных средств согласно договора купли-продажи на расчетный счет застройщика.

 Постоянные скидки

Скидка для региональных клиентов: (при условии регистрации в других регионах). Акция НЕ распространяется на жителей ЛО и СПБ.

Скидка предоставляется:

• Клиентам, которые могут предоставить паспорт с региональной пропиской. 
• Скидка, подтверждаемая пропиской, распространяется на все формы оплаты. 
• При подписании ДДУ по доверенности, скидка может быть предоставлена только в случае, если титульный дольщик зарегистрирован по месту жительства не в СПб и ЛО.
• Если клиент выписался из региона и не имеет отметки в паспорте, скидка  также предоставляется.

Если в договоре участвует несколько дольщиков и хотя бы один из них претендует на скидку для региональных покупателей, то она предоставляется в полном размере.

Скидка за повторную покупку: 1000 руб./кв.м (при повторной покупке Дольщиком, на которого заключен ДДУ, либо ближайшим родственником (родители, супруг, дети, брат, сестра) с условием предоставления документов, подтверждающих родство, одновременно с номером предыдущего ДДУ).

В случае одновременной покупки двух и более квартир новым клиентом, скидка дается на вторую (последующую) квартиру. Скидка предоставляется на меньшую квартиру. Первая квартира продается по базовым условиям.

Скидка предоставляется в размере 1000 рублей от финишной стоимости с каждого квадратного метра общей площади квартиры.

Пример расчета скидки при покупке в ипотеку или 100% оплату:

(базовая цена квадратного метра*метраж квартиры) - 15% скидка - (метраж квартиры*1000 рублей)= итоговая цена.

Региональная скидка и скидка за повторную покупку между собой суммируются.

 Субсидии

Необходимо согласовывать

 Мат. кап

При 100% оплате принимают.

При рассрочке принимают, но средства мат.капитала идут как последний платёж.

При ипотеке где мат.капитал идёт в ПВ застройщику- нужно согласовывать

 Военная ипотека

 Нет

 Дистанционная сделка

Есть.
Застройщик отправляет документы в регион, клиент подписывает и высылает обратно курьерской службой. После регистрации застройщик высылает клиенту зарегистрированный экземпляр клиента.
Ипотечные сделки с ВТБ НЕВОЗМОЖНЫ!
Не ипотечные сделки проводятся через систему взаиморасчетов СБР, в  случае, если покупатель не является гражданином РФ -  аккредитив Сбербанка.

 Мотивация

eci-spb.ru