Регламент взаимодействия по Полис Групп

Наличие квартир

https://eci-spb.ru/svodnik/?&reklama[]=7523

Фиксация клиента

 ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ПЛАТНЫЙ ЗАЛОГ
Если клиент общался с застройщиком, приходил на встречу, ставил точку, НО НЕ ОПЛАЧИВАЛ ЗАЛОГ, то мы можем с ним работать

Бронирование

 БЕСПЛАТНО
Только по ЖК Мой Мир,
4 корпус ЖК Полис на Комендантском,
ЖК Полис Приморский
(НЕ действует на ЖК:
Полис на Московской,
Полис на Комендантском 1,2,3 корпус)		 ДЛЯ ТОЧКИ НУЖНО ПРИСЛАТЬ:
ФИО клиента + телефон + ЖК, корпус, номер кв-ры, + форма оплаты.
Точка фиксирует стоимость квартиры.
Точка на квартиру ставится до 12.00 следующего дня.
До этого времени нужно успеть заказать и оплатить залоговое чтобы зафиксировать цену и квартиру за клиентом, если за ним будет очередь- квартира перейдет другому клиенту.

100% рассрочка

 ДЛЯ ЗАЛОГА НЕОБХОДИМО ПРИСЛАТЬ:
ФИО клиента + телефон + ЖК, корпус, номер кв-ры, + форма оплаты, паспорт клиента (первая страничка паспорта в развороте + прописка)
При форме оплаты 100% и рассрочка, военная ипотека без участия кредитных средств (первый взнос и НИС).:
Стоимость залога 20 000 рублей, вне зависимости от типа квартиры, на срок 5 рабочих дней.
Срок оплаты залога- до 11-30 следующего дня.
Если залог заказан в субботу- оплата также до 11-30 в воскресенье.
Оплата залога дистанционно, по реквизитам в залоге. ВАЖНО! ОПЛАТИТЬ ЗАЛОГ МОЖЕТ ТОЛЬКО КЛИЕНТ, ЛИБО РОДСТВЕННИК-ОДНОФАМИЛЕЦ!
Залог возвратный, не входит в стоимость квартиры.

Ипотека
Субсидия
ЦДЖ
Длительная бронь с распиской по продаже вторички

 ДЛЯ ЗАЛОГА НЕОБХОДИМО ПРИСЛАТЬ:
ФИО клиента + телефон + ЖК, корпус, номер кв-ры, + форма оплаты, паспорт клиента (первая страничка паспорта в развороте + прописка)
При военной ипотеке для залога необходимо также прислать фото НИС.
При субсидии- фото сертификата субсидии и памятки к ней
Залог возвратный, не входит в стоимость квартиры.
- Сделка с привлечением кредитных средств: платная бронь на 10 рабочих дней и стоимость залога 30 000 рублей;
- Военная ипотека, субсидии, ЦДЖ:
платная бронь на 21 календарный день и 30 000 рублей под уведомление из жилищного комитета (ЦДЖ/ Горжилобмен) о том, что участник программы претендует на получение социальной выплаты (займа) и список документов, которые необходимо предоставить участнику программы в ЖК, для реализации его права получить выплату.
-Для клиентов, продающих вторичное жилье, при предоставлении расписки из УФРС о подаче документов на регистрацию, возможно оформить залог на 21 календарный день – 30 000 рублей.
Срок оплаты залога- до 11-30 следующего дня.
Если залог заказан в субботу- оплата также до 11-30 в воскресенье.
Оплата залога дистанционно, по реквизитам в залоге. ВАЖНО! ОПЛАТИТЬ ЗАЛОГ МОЖЕТ ТОЛЬКО КЛИЕНТ, ЛИБО РОДСТВЕННИК-ОДНОФАМИЛЕЦ!
Залог возвратный, не входит в стоимость квартиры.

Показы

 Только по предварительной записи!
ДЛЯ ЗАПИСИ НЕОБХОДИМО ПРИСЛАТЬ:
Название шоу-рума, дата+время, фамилия, имя и телефон агента.
Работает 1 шоу-рум:
ЖК Полис на Комендантском (по записи каждый день с 10-00—18-15. Самая поздняя запись на 18-15, если это время свободно). Представлена студия с чистовой отделкой.
Также показывают готовые квартиры в 1 и 2 корпусе по предварительной записи заранее, за 1 день, запись в квартиру на выходные не позже пятницы 17-30.
ЗАКРЫТЫ шоу-румы:
ЖК Вернисаж, ЖК Парклэнд, Краски лета
ЖК Мой мир, Полис Приморский, Полис на Московской и М97 нет просмотров, нет шоу-рума, можно посмотреть только локацию

Отделка

 Дозаказ отделки есть, но только отдельным подрядным договором, не включить в ДДУ:
ЖК Мой мир (все корпуса)
ЖК Полис Приморский (все корпуса)
Заказ отделки НЕВОЗМОЖЕН после подписания ДДУ!
ЖК Мой мир, все корпуса- 10 000 рублей/м2
Отделка только по договору подряда. В ДДУ не включить, в ипотеку тоже.
Подряд подписывается строго в день ДДУ. Позже подписать нельзя.
Оплата в течение 5 рабочих дней. Можно согласовать отсрочку на 3 месяца.
ЖК Полис Приморский, все корпуса- 12 000 рублей/м2
Отделка только по договору подряда. В ДДУ не включить, в ипотеку тоже.
Подряд подписывается строго в день ДДУ. Позже подписать нельзя.
Оплата в течение 5 рабочих дней. Можно согласовать отсрочку на 3 месяца. 
В других проектах и очередях дозаказ невозможен.

Запись на договор

 ДЛЯ ЗАПИСИ И СОСТАВЛЕНИЯ ДДУ НЕОБХОДИМО ПРИСЛАТЬ:
Заполненную заявку, паспорт, инн, снилс клиента, одобрение банка

Оплата

100% и рассрочка:
На аккредитив банка Санкт-Петербург или Сбербанка в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора. ЖК Мой Мир и ЖК Полис Приморский открытие счета эскроу и аккредитива в банке Дом.РФ также возможен аккредитив Сбербанка, сроки те же.
Ипотека:
аккредитив в банке – кредиторе в день подписания КД, иногда банк разрешает внесение ПВ в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора.
ЖК Мой Мир: до КД необходимо открыть счет эскроу в банке Дом РФ, затем открытие аккредитива в банке кредиторе.
Но: ДДУ и КД – должны быть одной датой, разрыв невозможен!
Рассрочка:
Рассрочка есть только в ЖК Полис на Коменданстком,
ЖК Мой мир и ЖК Полис Приморский рассрочек нет

Доп. расходы

 1. Оформление нотариальных документов – в пределах 3000 руб.- 4000 руб.*(стандартный пакет с одним дольщиком)
2. Оплата госпошлины по ДДУ– 175 руб. с 1 дольщика, по 117 руб. если 2 дольщика
3. Комиссия за открытие аккредитива в Банке Санкт-Петербург –600 руб, Сбербанк-3400 руб, Дом.РФ-бесплатно.
В случае ипотеки – стоимость аккредитива в соответствии с расценками банка.
* В случае оформления квартиры на обоих супругов в общую долевую собственностьс прописанными долями, необходимо заключение брачного договора. Ориентировочная стоимость брачного договора у нотариуса от 7000 руб.

Дополнительная информация:

Постоянные скидки

 1.      Региональным клиентам скидка 30 000 руб.
(не распространяется на ЖК М97, уступки и паркинг)
Скидка предоставляется только по ПАСПОРТУ РФ , ПРИ ПОСТОЯННОЙ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОПИСКЕ и при наличии ж/д или авиабилета (любой регион РФ кроме СПБ и ЛО). Данные документы необходимо предъявить на подписании договора. В случае с авиабилетом обязательно наличие посадочного талона! Билеты на другие виды транспорта не дают права на получение скидки!
2.      Корпоративная скидка для сотрудников банков- 30 000 руб.
(не распространяется на ЖК М97, уступки и паркинг)
Для сотрудников компаний с местом работы в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области (исключение сотрудники Газпромбанка – любой регион):
Сбербанк, ВТБ 24, ВТБ, ВТБ Лизинг (дочерние структуры - ООО ВТБ Лизинг Финанс, СООО ВТБ Лизинг), Почта Банк, Банк Санкт-Петербург, Газпром (все дочерние структуры холдинга) .
Для подтверждения скидки необходима справка с места работы, заверенная работодателем
СКИДКИ НЕ СУММИРУЮТСЯ МЕЖДУ СОБОЙ И С АКЦИЯМИ МЕСЯЦА!
3.      Периодически возможна скидка за повторную покупку-1%, нужно уточнять у менеджера бронирования ее актуальность на момент бронирования и подписания договора.
Скидка за повторную покупку суммируется с региональной, либо корпоративной скидкой

Субсидии

Есть. Цена как при 100% оплате.
ЖК Полис на Комендантском, только 4 корпус
ЖК Мой мир возможно провести только субсидию ГЖС
По остальным объектам не принимают субсидию! По ДКП не проводят!
Для подтверждения сделки нужно забронировать квартиру и прислать фото субсидии и памятки к ней

Мат. кап

 Если мат. капитал идёт в ПВ застройщику при ипотеке, либо при 100% оплате, то это нужно согласовывать!
Цена как при 100% оплате.

Дистанционная сделка

Есть.

Мотивация

 Полис на Комендантском, Полис на Московской Мой Мир – 2,8%; M97 уступки – 4,5%; М97 ( комерция, жилые) от застройщика – 4,5%; Коммерция (все объекты кроме М97) – 2,2%